О праве собственности на производственное здание, построенное без разрешительной документации

Адвокат бюро «Падва и партнеры» защищал интересы клиента бюро в Арбитражном суде г. Москвы по иску к Росимуществу касательно признания права собственности на обособленное производственное здание. Основная трудность процесса заключалась в том, что здание значительной площади было построено клиентом без наличия достаточного количества исходно-разрешительной документации. На момент строительства у клиента на руках имелся лишь проект здания, который позже был утрачен.

Арбитражный суд согласился с доводами адвоката бюро Оникова Т.Л. о том, что производственное здание было построено истцом хозспособом - собственными силами и за счет собственных средств, при этом истцом были соблюдены все требования законодательства и действующей практики строительства.

В ходе процесса адвокату также удалось доказать, что здание не является самовольной постройкой.

Арбитражный суд посчитал убедительными доводы адвоката бюро и о том, что истец не имел возможности пройти процедуру приемки в эксплуатацию построенного хозспособом объекта недвижимости ни в соответствии с действующим законодательством, ни в соответствии с порядком, действовавшим на момент начала строительства, следовательно, истец не имел возможности пройти процедуру государственной регистрации права на спорный объект недвижимости за исключением случая, когда основанием для регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда.